بازپرداخت سپرده در قراردادهای اجاره خانه در ترکیه چگونه است؟
بازپرداخت سپرده در قراردادهای اجاره خانه در ترکیه، موضوعی چالشبرانگیز و گاه مبهم است. قانون تعهدات ترکیه فاقد مقررات صریح در این زمینه است، اما دیوان عالی کشور با صدور احکامی، رویهای را برای محاسبه بازپرداخت سپرده تعیین کرده است. در این مقاله از سری قوانین اجاره خانه در ترکیه، به بررسی روش محاسبه دیوان عالی کشور برای بازپرداخت سپرده میپردازیم و با ذکر مثالی، آن را به طور شفاف شرح میدهیم.
همچنین بخوانید: مالیات بر درآمد اجاره خانه در ترکیه چگونه محاسبه میشود؟
روش محاسبه دیوان عالی کشور ترکیه
تعیین نسبت: در ابتدا، نسبت مبلغ اولیه سپرده به اجاره بها در زمان امضای قرارداد را محاسبه کنید. به عنوان مثال، اگر مبلغ سپرده 750 لیر ترکیه و اجاره ماهانه 1000 لیر ترکیه باشد، نسبت سپرده به اجاره 0.75 (750 / 1000) خواهد بود.
به روز رسانی نسبت: در مرحله بعد، از همان نسبت با اجاره بهای فعلی در زمان تخلیه مستاجر استفاده کنید. فرض کنید در زمان تخلیه، اجاره ماهانه به 5000 لیر ترکیه افزایش یافته باشد. در این صورت، نسبت به روز شده 0.75 (همان نسبت اولیه) خواهد بود.
محاسبه بازپرداخت: نهایتا، نسبت به روز شده را در مبلغ اولیه سپرده ضرب کنید تا مبلغ بازپرداخت را بدست آورید. در مثال ما، مبلغ بازپرداخت 3750 لیر ترکیه (0.75 * 5000) خواهد بود.
در ادامه لازم به ذکر است اگر مبلغ سپرده بیشتر از اجاره باشد، باز هم باید از نسبت اولیه سپرده به اجاره برای محاسبه استفاده کرد. در صورت وجود اختلاف در مورد بازپرداخت سپرده، مستاجر و موجر میتوانند به مراجع قضایی مراجعه کنند.
روش محاسبه دیوان عالی کشور ترکیه، رویهای شفاف و عادلانه برای بازپرداخت سپرده اجاره خانه در ترکیه ارائه میدهد و به حل اختلافات احتمالی بین مستاجر و موجر کمک میکند. به مستاجران و صاحبان خانه توصیه میشود که در قرارداد اجاره، شرایط مربوط به بازپرداخت سپرده را به طور واضح و شفاف قید کنند تا از بروز اختلافات در آینده جلوگیری شود.