اجاره خانه در ترکیه یکی از مهم‌ترین تصمیماتی است که مهاجران یا حتی شهروندان ترکیه در زندگی خود می‌گیرند. با وجود قوانین مختلف و پیچیدگی‌های این فرآیند، آگاهی از حقوق و وظایف خود می‌تواند شما را از مشکلات احتمالی در آینده محافظت کند. در این مطلب، به 7 نکته کلیدی که هر مستأجری باید در هنگام امضای قرارداد اجاره در ترکیه رعایت کند، می‌پردازیم:
1. قرارداد اجاره خانه در ترکیه حتما باید کتبی باشد
قرارداد اجاره در ترکیه باید به صورت کتبی تنظیم شود. به توافقات شفاهی نباید اعتماد کرد، زیرا در صورت بروز اختلاف، قابل استناد نخواهند بود.
2. دریافت بیمه زلزله (DASK)
بیمه اجباری زلزله یا همان DASK و جایگزین آن بیمه حوادث طبیعی یکی از الزامات قانونی برای اجاره خانه در ترکیه است. این بیمه باید در هنگام امضای قرارداد توسط صاحب‌خانه ارائه شود.
مراحل دریافت آنلاین بیمه زلزله در ترکیه (DASK)
بیمه حوادث طبیعی در ترکیه اجباری می‌شود
3. ثبت خدمات عمومی به نام مستأجر
تمامی خدمات عمومی مانند برق، آب و گاز باید به نام مستأجر ثبت شود. این اقدام نه تنها از مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند، بلکه به شفافیت مالی نیز کمک می‌کند.
4. اجتناب از تعهد تخلیه بدون تاریخ مشخص
یکی از مشکلات رایج مستأجران در ترکیه، امضای تعهد تخلیه بدون تاریخ مشخص است. اگر چنین تعهدی امضا شود، باید تاریخ دقیق تخلیه ذکر شود.
5. پرداخت هزینه‌ها بر اساس استفاده از ملک
مستأجر فقط باید هزینه‌های مرتبط با استفاده خود از ملک را بپردازد. هزینه‌هایی مانند مالیات ملک، هزینه‌های عمومی و سایر تعهدات مالی بر عهده صاحب‌خانه است.
قوانین اجاره خانه در ترکیه: آشنایی با مسئولیت‌های مالی
6. محدودیت در مبلغ ودیعه
طبق قوانین ترکیه، صاحب‌خانه نمی‌تواند بیشتر از سه ماه اجاره را به عنوان ودیعه درخواست کند. این مبلغ باید پس از پایان قرارداد و در صورت عدم وجود خسارت، به مستأجر بازگردانده شود.
7. امضای تمامی مستأجران در خانه‌های اشتراکی
در خانه‌هایی که به صورت اشتراکی استفاده می‌شوند، تمام مستأجران باید قرارداد را امضا کنند. عدم امضای همه افراد می‌تواند مشکلات قانونی ایجاد کند.
با رعایت این 7 نکته، می‌توانید از تجربه‌ای امن و بی‌دغدغه در اجاره خانه در ترکیه بهره‌مند شوید. شفافیت در قرارداد و آگاهی از حقوق خود، کلید موفقیت در این فرآیند است. اگر به دنبال مشاوره یا اطلاعات بیشتر هستید، می‌توانید با مشاوران لینکین در تماس باشید.