بر اساس گزارشات منتشر شده، بازار مسکن استانبول در نیمه نخست سال 2024 با کاهش 3.6 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل روبرو شده است. این کاهش نشان‌دهنده روند کاهشی، هرچند اندک، در تقاضا برای خرید خانه در استانبول است. با این وجود، این کلان شهر همچنان به عنوان یکی از قطب‌های اصلی بازار مسکن ترکیه باقی مانده است.
Esenyurt همچنان پیشتاز خرید خانه در استانبول
منطقه Esenyurt به طور مداوم در صدر مناطق پرفروش خرید خانه در استانبول قرار دارد. در ماه مارس سال جاری، بیش از 3200 واحد مسکونی در این منطقه به فروش رسیده است. دلایل این محبوبیت را می‌توان در دسترسی مناسب به امکانات شهری، توسعه زیرساخت‌ها و قیمت‌های نسبتا مناسب جستجو کرد.
همچنین بخوانید:
بهترین مناطق سرمایه گذاری در استانبول ۲۰۲۴
آمار خرید خانه در مناطق مختلف استانبول
- بخش اروپایی: سهم بیشتری از بازار مسکن استانبول را به خود اختصاص داده است. با این حال، در مقایسه با سال گذشته، کاهش 6.5 درصدی در فروش مسکن در این بخش مشاهده می‌شود.
- بخش آسیایی: در مقابل، بخش آسیایی با افزایش 2.1 درصدی فروش، رشد اندکی را تجربه کرده است.
مناطق پرفروش و کم‌فروش
- پرفروش‌ترین مناطق: پس از Esenyurt، مناطق Kartal، Pendik، Kadıköy و Başakşehir به عنوان مناطق پرفروش شناخته می‌شوند.
- کم‌فروش‌ترین مناطق: در مقابل، مناطق Adalar، Beykoz و Çatalca کمترین میزان فروش مسکن را به خود اختصاص داده‌اند.
دلایل تغییر روند بازار
- تغییرات نرخ ارز: نوسانات نرخ ارز و تورم، بر قدرت خرید مردم و در نتیجه بر بازار مسکن تاثیرگذار است.
- تغییرات سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در حوزه مسکن، مانند ارائه تسهیلات و حمایت از بخش ساخت‌وساز، می‌تواند بر روند بازار تاثیرگذار باشد.
- عوامل اقتصادی کلان: وضعیت اقتصاد کلان کشور، مانند نرخ بیکاری و رشد اقتصادی، نیز بر تقاضا برای خرید مسکن موثر است.
بازار مسکن استانبول در نیمه اول سال 2024 با نوساناتی همراه بوده است. کاهش اندک در فروش کلی، نشان‌دهنده احتیاط بیشتر خریداران در تصمیم‌گیری است. با این حال، برخی مناطق همچنان از محبوبیت بالایی برخوردار هستند و انتظار می‌رود با بهبود شرایط اقتصادی، بازار مسکن استانبول به رشد خود ادامه دهد.
نکات قابل توجه:
- تغییر اولویت‌های خریداران: با توجه به شرایط اقتصادی، خریداران به دنبال واحدهای مسکونی با قیمت مناسب‌تر و امکانات اولیه هستند.
- اهمیت زیرساخت‌ها: توسعه زیرساخت‌ها و دسترسی به امکانات شهری، از جمله عوامل مهم در انتخاب منطقه برای خرید مسکن است.
- نقش آژانس‌های املاک: آژانس‌های املاک در ارائه اطلاعات دقیق و مشاوره به خریداران، نقش مهمی ایفا می‌کنند.
توصیه‌ها:
- تحقیق و بررسی قبل از خرید: قبل از تصمیم‌گیری برای خرید مسکن، به طور کامل در مورد منطقه، ساختمان و واحد مورد نظر تحقیق کنید.
- مشاوره با متخصص: از مشاوره متخصصان املاک و مشاوران مالی بهره‌مند شوید.
- توجه به شرایط اقتصادی: تغییرات شرایط اقتصادی را دنبال کرده و با توجه به آن تصمیم‌گیری کنید.