آپدیت اکتبر 2024: نرخ افزایش اجاره خانه در ترکیه در ماه اکتبر چقدر است؟
در تاریخ 3 اکتبر 2024، نرخ CPI معادل 63.47٪ اعلام شد. با حذف سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها در ترکیه برای بخش مسکونی از اول جولای 2024، سقف افزایش اجاره بها در اماکن مسکونی و سرپوشیده در ماه اکتبر 63.47٪ خواهد بود. این نرخ هر ماه توسط TÜİK (موسسه آمار ترکیه) بهروزرسانی میشود.
نکات مهم:
- اگر نرخ افزایش در قرارداد اجاره بیش از 63.47٪ باشد، اجاره بها بر اساس 63.47٪ تعیین میشود.
- اگر کمتر از این مقدار باشد، اجاره بها بر اساس نرخ افزایش ذکر شده در قرارداد تعیین خواهد شد.
- نرخ افزایشی که اغلب در قراردادها استفاده میشود، به صورت میانگین شاخص قیمت تولیدکننده (WPI) و شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) در دوره قبلی و میانگین شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) و شاخص قیمت تولیدکننده داخلی (D-PPI) در دوره جدید بیان میشود که در سپتامبر 2024 معادل 54.14٪ بوده است.
- اگر میانگین WPI-CPI یا میانگین CPI-D-PPI در قرارداد ذکر شده باشد، افزایش بر اساس 54.14٪ و نه 63.47٪ اعمال خواهد شد.
——————————————————————————————————————————————————————————————————-
آپدیت: سپتامبر 2024: نرخ افزایش اجاره خانه در ماه سپتامبر اعلام شد
طبق آخرین آمار منتشر شده نرخ تورم، بالاترین نرخ مجاز برای افزایش اجاره خانه در ترکیه در ماه سپتامبر ۲۰۲۴، 64.91 درصد برای مالکان مسکن و کسب و کارها تعیین شده است. این بدان معناست که مالکان مسکن و کسب و کارها میتوانند حداکثر 64.91 درصد اجاره بها را افزایش دهند.
طبق دادههای TÜİK، شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) در آگوست ۲۰۲۴ نسبت به ماه قبل کاهش یافته و به ۶۴.۹۱ درصد رسیده است. این عدد در مقایسه با دسامبر سال قبل ۳۱.۹۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۱.۹۷ درصد افزایش را نشان میدهد.
با توجه به این دادهها، حداکثر نرخ افزایش مجاز برای اجاره بها در ماه سپتامبر ۲۰۲۴، ۶۴.۹۱ درصد خواهد بود.
همچنین لازم به ذکر است که محدودیت ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها برای مسکن از ۱ جولای به پایان رسیده است و افزایش اجاره بها برای تمام مستاجران بر اساس میانگین دوازده ماهه شاخص قیمت مصرفکننده تعیین میشود.
——————————————————————————————————————————————————————————————————-
آپدیت: آگوست 2024: اعلام نرخ تورم و سقف جدید افزایش اجاره بها در ترکیه
در ماههای اخیر و با افزایش قابل توجه نرخ اجاره خانه در ترکیه دولت این کشور برای کنترل این افزایش، سقف مشخصی را برای میزان افزایش اجاره بها تعیین کرده بود. اما از اول تیر ماه (1 ژوئیه) این محدودیت برداشته شد و حالا میزان افزایش اجاره بها بر اساس تورم محاسبه میشود.
نرخ افزایش اجاره بها در ترکیه برای ماه آگوست چقدر است؟
طبق آخرین آمار منتشر شده، شاخص قیمت مصرفکننده در ماه ژوئن نسبت به ماه قبل 3.23 درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل 61.78 درصد افزایش یافته است. به همین دلیل، بالاترین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها در ماه آگوست 2024، 65.93 درصد برای مالکان مسکن و کسب و کارها تعیین شده است. این بدان معناست که مالکان مسکن و کسب و کارها میتوانند حداکثر 65.93 درصد اجاره بها را افزایش دهند.
——————————————————————————————————————————————————————————————————-
نرخ افزایش اجاره در ماه می 2024 چقدر است؟
با آغاز ماه می و تمدید قراردادهای اجاره، نرخ افزایش اجاره بار دیگر به یکی از دغدغههای اصلی مستأجران تبدیل شده است.
مرکز آمار ترکیه (TÜİK) نرخ تورم می 2024 را منتشر کرد. براساس این آمار، نرخ افزایش اجاره برای کسانی که در ماه می قصد افزایش اجاره را دارند، مشخص شد.
افزایش 59.64 درصدی اجاره بها واحدهای تجاری
طبق دادههای تورم 12 ماهه منتشر شده توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) در ماه آوریل، اجاره بهاء واحدهای تجاری در ماه می تا 59.64 درصد افزایش خواهد یافت. این نرخ بر اساس میانگین تورم در ماههای می سال گذشته محاسبه شده است.
میانگین 12 ماهه نرخ تورم به 69.80 درصد رسید
TÜİK نرخ تورم آوریل 2024 را اعلام کرد. بر این اساس، شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) در آوریل 2024 نسبت به سال قبل 69.80 درصد و نسبت به ماه قبل 3.18 درصد افزایش یافته است.
محدودیت 25 درصدی برای افزایش بهای اجاره خانه در ترکیه تا 1 جولای 2024 ادامه دارد
محدودیت افزایش بهای اجاره خانه که دولت ترکیه برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته است تا 1 جولای 2024 ادامه خواهد داشت. برای مستاجرانی که در حال حاضر قرارداد اجاره آنها فعال است، محدودیت 25 درصدی افزایش اجاره همچنان اعمال می شود و حداکثر افزایش اجاره مسکن 25 درصد خواهد بود.
تعیین تکلیف نرخ افزایش اجاره خانه در ترکیه در دوره جدید
هنوز هیچ اطلاعیه رسمی در مورد نرخ افزایش اجاره بهاء مسکن پس از 1 تیر 1403 منتشر نشده است. انتظار میرود مقامات ذیربط در ماههای آینده در این خصوص تصمیمگیری و اطلاعرسانی کنند.