افزایش ۸۲ درصدی قیمت املاک تجاری در ترکیه در سال گذشته
بر اساس داده‌های بانک مرکزی جمهوری ترکیه (CBRT)، در سه ماهه اول سال میلادی، «شاخص قیمت املاک تجاری در ترکیه» (TGFE) نسبت به سه ماهه قبل ۱۲ درصد افزایش یافته است. این افزایش در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، به صورت اسمی ۸۱.۷ درصد و به صورت حقیقی (با احتساب تورم) ۸.۹ درصد بوده است.
این در حالیست که بر اساس آخرین شاخص قیمت مسکن که در ماه مارس منتشر شد، افزایش اسمی سالانه قیمت مسکن ۵۲ درصد و کاهش حقیقی آن ۹.۸ درصد بوده است. (همچنین بخوانید: بازار مسکن ترکیه ۲۰۲۴: رونق خانه در استانبول و منطقه مرمره)
طبق اطلاعات بانک مرکزی جمهوری ترکیه، بالاترین افزایش قیمت املاک تجاری در ترکیه در بین سه شهر بزرگ کشور با ۹۲.۶ درصد مربوط به شهر آنکارا بوده است. این افزایش در شهر ازمیر ۸۱.۳ درصد و در استانبول ۶۹.۱ درصد بوده است.
در سطح کل کشور، شاخص قیمت مغازه‌ها که در سه ماهه اول سال ۲۰۲۴ نسبت به سه ماهه قبل ۱۱.۷ درصد افزایش یافته، در مقایسه با مدت مشابه سال قبل به صورت اسمی ۸۲.۸ درصد و به صورت حقیقی ۹.۶ درصد افزایش یافته است.
بالاترین افزایش در شاخص قیمت مغازه‌ها در بین سه شهر بزرگ کشور با ۹۴.۴ درصد مربوط به شهر آنکارا بوده است. این افزایش در ازمیر ۷۵ درصد و در استانبول ۷۱.۶ درصد اعلام شده است.
همچنین در همین سه ماهه، شاخص قیمت دفاتر اداری که نسبت به سه ماهه قبل ۱۳ درصد افزایش یافته، در مقایسه با مدت مشابه سال قبل به صورت اسمی ۷۵.۱ درصد و به صورت حقیقی ۵ درصد افزایش یافته است.
در زمینه قیمت املاک اداری، شهر ازمیر با افزایش ۱۱۳.۱ درصدی در رتبه اول در میان سه شهر بزرگ قرار دارد. این افزایش در آنکارا ۸۷.۸ درصد و در استانبول ۶۱.۴ درصد محاسبه شده است.
رشد چشمگیر قیمت املاک تجاری در ترکیه، به ویژه در مقایسه با افت بازار مسکن، سوالات متعددی را ایجاد می‌کند. آیا این افزایش قیمت‌ها نشان‌دهنده فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران است یا باید منتظر فروکش کردن حباب قیمتی در این بازار باشیم؟
کارشناسان تحلیل‌های مختلفی در این باره ارائه می‌کنند. برخی با اشاره به رشد اقتصادی ترکیه، افزایش تقاضا برای املاک تجاری و همچنین ثبات نسبی سیاسی در این کشور، از این روند به عنوان فرصتی برای سرمایه‌گذاری یاد می‌کنند. از طرف دیگر، برخی دیگر با توجه به نرخ تورم بالا در ترکیه و همچنین ریسک‌های ذاتی مرتبط با هرگونه سرمایه‌گذاری، محتاطانه‌تر به این موضوع نگاه می‌کنند و معتقدند که باید با احتیاط بیشتری در این بازار گام برداشت.
در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در ترکیه، به عهده هر فرد با توجه به شرایط اوست. انجام تحقیقات دقیق، بررسی جوانب مختلف موضوع و مشورت با کارشناسان در این زمینه، می‌تواند تا حد زیادی به افراد در اتخاذ تصمیمی آگاهانه کمک کند.