بازپرداخت سپرده در قراردادهای اجاره خانه در ترکیه، موضوعی چالش‌برانگیز و گاه مبهم است. قانون تعهدات ترکیه فاقد مقررات صریح در این زمینه است، اما دیوان عالی کشور با صدور احکامی، رویه‌ای را برای محاسبه بازپرداخت سپرده تعیین کرده است. در این مقاله از سری قوانین اجاره خانه در ترکیه، به بررسی روش محاسبه دیوان عالی کشور برای بازپرداخت سپرده می‌پردازیم و با ذکر مثالی، آن را به طور شفاف شرح می‌دهیم.
قانون محدودیت افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها در ترکیه که از سال ۲۰۲۲ به اجرا درآمد، برای جلوگیری از افزایش بی‌رویه اجاره بها در نظر گرفته شده بود. این قانون تعیین می‌کرد که مالکان نمی‌توانند اجاره بهای ملک خود را بیش از ۲۵ درصد از مبلغ اجاره فعلی افزایش دهند…
وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه 4.5 میلیون خانه را برای فرار مالیات از اجاره مسکن رصد می‌کند. صاحب خانه‌هایی که سعی می‌کنند مالیات خود را پنهان کنند، شناسایی می‌شوند.
طبق داده‌های تورم 12 ماهه منتشر شده توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) در ماه آوریل، اجاره بهاء واحدهای تجاری در ماه می تا 59.64 درصد افزایش خواهد یافت. این نرخ بر اساس میانگین تورم در ماه‌های می سال گذشته محاسبه شده است. نرخ افزایش اجاره مسکن هم به میزان 25 درصد ثابت مانده است.
دولت ترکیه معافیت مالیاتی جدیدی برای درآمد اجاره مسکونی در سال 2024 اعلام کرد، این معافیت برای صاحب‌خانه‌هایی اعمال می‌شود که ملک خود را اجاره داده‌اند و درآمد آن‌ها بیش از 33 هزار لیر باشد.
© تمامی حقوق برای لینکین ترکیه محفوظ است. ۱۳۹۹ – ۱۴۰۳
