آمار خرید ملک در ترکیه توسط خارجی تا ماه می 2024 (بروز رسانی تیرماه 1403)
فروش خانه به خارجی‌ها در دوره ژانویه تا مه ۲۰۲۴، نسبت به دوره مشابه سال قبل، ۴۵٫۸ درصد کاهش یافته و به ۹٫۰۲۱ واحد رسیده است. در ماه مه، بیشترین فروش خانه بر اساس ملیت به ترتیب به شهروندان روسیه با ۴۳۷ واحد، ایران با ۲۰۷ واحد و اوکراین با ۱۷۱ واحد انجام شده است.
خرید خانه توسط روس‌ها، ایرانی‌ها و اوکراینی‌ها در ترکیه همچنان بالاست
در ماه مه ۲۰۲۴، تعداد ۲٫۰۶۴ خانه به خارجی‌ها فروخته شد. این تعداد نسبت به ماه مشابه سال گذشته، ۳۴٫۸ درصد کاهش یافته است. سهم فروش خانه به خارجی‌ها ۱٫۹ درصد بوده که بیشترین تعداد به ترتیب در شهرهای آنتالیا با ۷۹۷ واحد، استانبول با ۶۶۸ واحد و مرسین با ۱۶۴ واحد بوده است.
آمار خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی (اردیبهشت 1403)
بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال‌های اخیر شاهد رونق چشمگیری بوده و به ویژه برای اتباع خارجی جذابیت زیادی داشته است. لغو محدودیت‌های خرید املاک برای اتباع خارجی در سال 2012 عاملی کلیدی در این رشد بود.
طبق گزارش‌های رسمی، آمار خرید ملک در ترکیه توسط خارجی‌ها از ماه مه 2012 تا پایان فوریه 2024، در مجموع 384 هزار و 519 واحد مسکونی بوده است. این آمار نشان‌دهنده رونق قابل توجه این بازار در طول 12 سال گذشته است. سال 2022 با 67 هزار و 940 واحد، پررونق‌ترین سال برای این بازار بود. در این سال، ایرانیان با خرید 6 هزار و 241 واحد مسکونی، سهم اصلی را در میان اتباع خارجی داشتند.
با این حال، آمار خرید ملک در ترکیه در سال 2023 با روندی کاهشی همراه بود. در مقایسه با سال 2022، شاهد کاهش تقریباً 50 درصدی در معاملات مسکن به اتباع خارجی بودیم. به طوری که در سال گذشته 35 هزار واحد مسکونی به اتباع خارجی فروخته شد.
این افت قابل توجه آمار خرید ملک در ترکیه علل مختلفی دارد، از جمله:
- افزایش قیمت مسکن: قیمت مسکن در ترکیه در سال‌های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است، به طوری که بسیاری از خریداران خارجی، به خصوص از کشورهای با درآمد متوسط، دیگر قادر به خرید ملک در این کشور نیستند.
- افزایش محدودیت‌های شهروندی: دولت ترکیه در سال‌های اخیر قوانین مربوط به اعطای شهروندی از طریق خرید ملک را سخت‌تر کرده است که این امر انگیزه سرمایه‌گذاران خارجی را برای خرید ملک در این کشور کاهش داده است.
- عوامل محیط زیستی: زلزله‌های اخیر در ترکیه نیز تا حدی بر تمایل اتباع خارجی برای خرید ملک در این کشور تاثیر منفی گذاشته است.
علیرغم رکود اخیر، ترکیه همچنان برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب است
با وجود این افت، کارشناسان معتقدند که بازار املاک و مستغلات ترکیه همچنان پتانسیل قابل توجهی برای رشد دارد. ثبات سیاسی نسبی، موقعیت جغرافیایی مطلوب، توسعه زیرساخت‌ها، آب و هوای دلپذیر و تنوع فرهنگی از جمله عواملی هستند که ترکیه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تبدیل می‌کنند.