رکود بازار مسکن ترکیه، تقاضا برای اجاره را افزایش داد
معاون سابق دبیرکل شهرداری استانبول رکود بازار مسکن ترکیه را تشریح کرد و گفت: با وجود اینکه بازار مسکن در طی دوسال گذشته بدترین روزهای خود را سپری می‌کند، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است و همین امر رکود بازار مسکن ترکیه را باعث شده است.
در ادامه به برخی دلایلی که ایشان اشاره کرد می‌پردازیم.
- هزینه‌های ساخت و ساز: افزایش هزینه‌های ساخت و ساز به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زند. همین امر باعث کاهش ساخت ساز شده و کاهش ساخت و ساز مسکن در آینده نزدیک نیز فشار بیشتری بر قیمت مسکن وارد خواهد کرد.
- قدرت خرید: تقاضا به دلیل عدم توان مالی مردم برای خرید خانه، به جز اقلیت ثروتمند، در حال کاهش است. هزینه بالای اقساط ماهانه وام‌های مسکن (به عنوان مثال: 98 هزار لیر برای وام 2.5 میلیون لیری) خرید خانه را برای اکثر مردم دشوار کرده است.
- بازار اجاره: این معاون سابق افزود: با توجه به کاهش فروش مسکن، پیش‌بینی می‌کند که در دوره آینده اجاره‌ها افزایش یابد و با عدم توانایی مردم در خرید خانه، تقاضا برای مسکن اجاره‌ای افزایش خواهد یافت.
در انتها این معاون سابق افزود: در صورت ادامه سیاست‌های فعلی مبتنی بر اجاره، ترکیه با بحران عمیق سرپناه و مسکن مواجه خواهد شد. برای حل این بحران‌ها، باید رویکرد جدیدی در مدیریت ایجاد کنیم.